琶洲新洲村、东围村旧改即将提上日程？周边二手最高已超10万/平！

近日，广州市城市更新局公布了关于琶洲岛东部片区和新洲村、东围村改造的处理情况。

划重点！！

      1.琶洲岛东部片区策划项目目前根据要求在顺利推进中，已完成了片区基础数据摸查，完成片区策划方案中期成果的编制工作。目前该片区策划方案已征求市、区各单位和相关村社意见，设计单位正按照收集的意见进一步修改完善方案。

       2.待琶洲岛东部片区控规调整完成后，将及时指导村社将两个自然村全面改造项目申请纳入广州市城市更新年度正式计划，编制旧村改造实施方案报批。

早在去年的《广州市2017年城市更新项目和资金计划》中，琶洲岛片区范围内的东围、新洲、杨青、石基、黄埔村279.01公顷的用地都被纳入了城市更新范围。

广州市2017年城市更新项目和资金计划（片区策划）

根据城市更新局的回应可见，这些村旧改在望啦！

据了解，新洲村是市区内的最后一条渔村，整体安静且较为陈旧，距离地铁站较远，周边有新洲码头、广州渔轮厂、南方船厂、黄埔古港等。新洲码头现有两条航线往返两岸，一条往黄埔军校和鱼珠，另一条往长洲岛深井，半数村民以捕鱼为生。

新洲村（图片来源：源旅行）

而旁边的东围村则是4号线及8号线的中转站万胜围站上盖，所以繁华许多。周边有各大楼盘，还有体育公园、商务办公中心等。

目前片区周边都没有一手楼在售，最新的二手住宅保利天悦已于2016年底售罄，当时均价逼近10万/平。而其余周边二手楼均价都较高，其中琶洲壹号更是高达104781元/平。

如今片区内的城中村旧改有望，琶洲岛即将变得更高大上啦~

与此同时，一江之隔的金融城旧改也迎来了好消息。

金融城起步区内唯一的新建住宅项目：棠下新墟村民住宅复建安置房昨日正式封顶，12栋回迁安置房即将进入全面装修阶段，村民回迁新居的日子指日可待。

广州参考·广州日报记者庄小龙 摄

根据金融城的规划，棠下新墟村民复建安置房总面积约32万平方米，其中村民复建房12栋，建筑高度不高于100米，每栋楼层29—33层，住宅套数约1900套，配置车位约2400个，总投资约12亿元。

广州参考·广州日报记者庄小龙 摄

回迁房有60㎡、80㎡、95㎡、120㎡、150㎡等户型，主要以一梯六户和一梯四户为主。

回迁房样板间

广州参考·广州日报记者庄小龙 摄

不得不说，整个棠下新墟复建安置地块地理位置十分优越，南北分别紧靠临江大道和花城大道（规划建设中）两大主干道，东西两侧也规划有小路，基本上四面都是道路。不少南北朝向的房子都是望江的。

广州参考·广州日报记者庄小龙 摄

而且，棠下新墟回迁房附近轨道交通站点比较多，离地铁车陂南站和车陂公交总站也不过百余米距离，在其西侧规划有城际轨道金融城站和有轨电车翠岛站，届时居民出行将更加方便。

恭喜这些村的“准土豪”们~

来源：广州乐居、广州参考

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